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公(gong)司房(fang)屋拆除需向稅務辦理認定備案手續嗎?
問(wen)題描(miao)述： 我公司的部分房屋需拆(chai)除，（也許重蓋），那么我們(men)都需到(dao)稅務(wu)辦理哪(na)些(xie)認定備案手續？ 問(wen)題答復：
房屋拆(chai)除，假如形(xing)成損(sun)失，會涉及稅前(qian)扣(kou)除問題。
總局在《企(qi)業財(cai)產(chan)(chan)損失(shi)所得稅前(qian)扣(kou)除(chu)管理辦法》的(de)(de)第(di)四條(tiao)中(zhong)規定(ding)(ding)， 企(qi)業的(de)(de)各(ge)項財(cai)產(chan)(chan)損失(shi)，應(ying)在損失(shi)發生當(dang)年(nian)申報(bao)扣(kou)除(chu)，不得提前(qian)或延后。非因計(ji)算(suan)錯誤或其他客(ke)觀(guan)原因，企(qi)業未及時申報(bao)的(de)(de)財(cai)產(chan)(chan)損失(shi)，逾期不得扣(kou)除(chu)。按本辦法規定(ding)(ding)須經有關稅務機關審批(pi)的(de)(de)，應(ying)按規定(ding)(ding)時間和程序(xu)及時申報(bao)。第(di)二十(shi)七條(tiao)規定(ding)(ding)，固定(ding)(ding)資產(chan)(chan)損失(shi)包括企(qi)業房屋建筑(zhu)物、機器(qi)設備(bei)、運輸(shu)設備(bei)、工(gong)具(ju)器(qi)具(ju)等發生盤(pan)虧(kui)、淘(tao)汰、毀損、報(bao)廢(fei)、丟失(shi)、被盜(dao)等造成(cheng)的(de)(de)凈損失(shi)。
第七條規定，固定資產損失屬于要申(shen)報批準才能在(zai)當(dang)期(qi)稅前扣除(chu)的(de)項目。
您單位拆除(chu)房屋再建新屋，屬于企業的正常(chang)經營需要 ，稅務(wu)機(ji)關不會干(gan)涉的。只有在損失(shi)形(xing)成時(shi)，須經稅務(wu)機(ji)關審批(pi)才(cai)能(neng)在申報企業所(suo)得稅時(shi)扣(kou)除(chu)。
拆除、再建(jian)房(fang)屋的行為屬(shu)于建(jian)設部門(men)管理的范圍，不需要(yao)在稅務機關備(bei)案。?
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