蘇州房屋拆除-無證(zheng)房(fang)屋拆除不予補償(chang)？
近幾年的(de)拆遷政策(ce)也好，還是(shi)對農(nong)(nong)村房(fang)屋(wu)進行(xing)(xing)清理整治，都明確提(ti)出(chu)要保障(zhang)農(nong)(nong)民朋友(you)的(de)相關利(li)益，如果(guo)農(nong)(nong)民的(de)房(fang)屋(wu)是(shi)屬于無證房(fang)屋(wu)，也會更大限度的(de)保障(zhang)農(nong)(nong)民的(de)朋友(you)利(li)益，只要農(nong)(nong)民朋友(you)在獲得無證房(fang)屋(wu)過程中沒有出(chu)現違規違法行(xing)(xing)為(wei)，都能夠獲得相應的(de)補償(chang)！
目(mu)前(qian)農(nong)村(cun)(cun)無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)主(zhu)要是(shi)由于(yu)歷史(shi)、風(feng)俗習慣(guan)等原因以(yi)及農(nong)村(cun)(cun)建(jian)(jian)房長期管理(li)較松，產權管理(li)不到(dao)位導致的，所以(yi)農(nong)村(cun)(cun)的無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)主(zhu)要分(fen)為兩大(da)類(lei)：一類(lei)是(shi)由于(yu)違規(gui)建(jian)(jian)設(she)導致的無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)，一類(lei)是(shi)由于(yu)其他(ta)原因導致的合(he)法無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)。而在(zai)進行無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)的拆除時，會考慮到(dao)房屋(wu)(wu)(wu)的來源、建(jian)(jian)設(she)時間(jian)、房屋(wu)(wu)(wu)建(jian)(jian)設(she)動機(ji)、居住利益和使用情況等五大(da)因素來確定(ding)是(shi)否會予以(yi)補償，同時在(zai)無(wu)證(zheng)房屋(wu)(wu)(wu)拆除的過程中(zhong)，要遵循(xun)保(bao)障被拆遷人合(he)法權益為原則！
違規建設的無證(zheng)房屋：不予補償
蘇州房(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆除，違規(gui)建設的(de)無證房(fang)(fang)屋(wu)(wu)，主要是指農(nong)民朋(peng)友在不(bu)(bu)滿(man)足建房(fang)(fang)條件，強(qiang)行(xing)(xing)占(zhan)據宅基地修建房(fang)(fang)屋(wu)(wu)以及(ji)未經審批且(qie)不(bu)(bu)滿(man)足農(nong)村集體組織規(gui)劃，占(zhan)據農(nong)村的(de)耕地、基本農(nong)田(tian)等優質土(tu)地來修建房(fang)(fang)屋(wu)(wu)，這兩(liang)類房(fang)(fang)屋(wu)(wu)都(dou)是屬于違規(gui)違建行(xing)(xing)為，根據《土(tu)地管理(li)(li)法》、《宅基地管理(li)(li)辦法》規(gui)定，對其房(fang)(fang)屋(wu)(wu)將會進行(xing)(xing)拆除處理(li)(li)，且(qie)不(bu)(bu)會予(yu)以補償！
其他(ta)合法無(wu)證房屋(wu)：合理予以(yi)補償
其他無證房(fang)屋(wu)，主要是(shi)指由于(yu)歷史(shi)、風(feng)俗以(yi)及(ji)農(nong)(nong)村房(fang)屋(wu)建設管理(li)機(ji)構(gou)工作失誤(wu)導致的(de)(de)無證房(fang)屋(wu)，對于(yu)這(zhe)一類無證房(fang)屋(wu)由于(yu)農(nong)(nong)民(min)(min)則需(xu)要考慮到農(nong)(nong)民(min)(min)朋(peng)友(you)的(de)(de)主觀(guan)能動性，如果是(shi)房(fang)屋(wu)沒有相關的(de)(de)產權(quan)證書是(shi)由于(yu)農(nong)(nong)民(min)(min)朋(peng)友(you)違(wei)規(gui)違(wei)法導致的(de)(de)，那么(me)此類房(fang)屋(wu)拆除(chu)之后，也將(jiang)不會予以(yi)補償(chang)；而如果是(shi)由于(yu)住房(fang)管理(li)機(ji)構(gou)部(bu)門或者由于(yu)之前農(nong)(nong)村建房(fang)法律法規(gui)導致的(de)(de)無證房(fang)屋(wu)，農(nong)(nong)民(min)(min)朋(peng)友(you)本身并無過錯(cuo)，那么(me)此類房(fang)屋(wu)在拆除(chu)時將(jiang)會予以(yi)合理(li)補償(chang)！
無(wu)(wu)證房(fang)(fang)屋(wu)(wu)一直農(nong)(nong)(nong)村(cun)監管與(yu)處(chu)理(li)的(de)難點問(wen)題(ti)(ti)，尤其是(shi)現階段農(nong)(nong)(nong)村(cun)正在不斷發展之(zhi)中(zhong)，以及對農(nong)(nong)(nong)村(cun)的(de)空心(xin)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)、閑置危房(fang)(fang)等進行(xing)清理(li)與(yu)整治(zhi)，這也必(bi)然會(hui)(hui)導(dao)致(zhi)許多房(fang)(fang)屋(wu)(wu)會(hui)(hui)由(you)(you)于(yu)拆(chai)遷以及房(fang)(fang)屋(wu)(wu)整治(zhi)而遭到拆(chai)除(chu)(chu)，而在這些房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)拆(chai)除(chu)(chu)過程(cheng)中(zhong)，關(guan)于(yu)無(wu)(wu)證房(fang)(fang)屋(wu)(wu)如何補(bu)償(chang)，成為(wei)農(nong)(nong)(nong)民朋友最關(guan)心(xin)的(de)問(wen)題(ti)(ti)，也成為(wei)鄉村(cun)干(gan)部最為(wei)頭疼(teng)的(de)問(wen)題(ti)(ti)，強(qiang)行(xing)拆(chai)除(chu)(chu)不予(yu)補(bu)償(chang)必(bi)然會(hui)(hui)影響到農(nong)(nong)(nong)民朋友的(de)利益，與(yu)此(ci)同時由(you)(you)于(yu)大量(liang)的(de)農(nong)(nong)(nong)村(cun)無(wu)(wu)證房(fang)(fang)屋(wu)(wu)是(shi)由(you)(you)于(yu)違(wei)規違(wei)建導(dao)致(zhi)的(de)，而給予(yu)補(bu)償(chang)則會(hui)(hui)加劇農(nong)(nong)(nong)村(cun)建房(fang)(fang)亂象問(wen)題(ti)(ti)的(de)發生(sheng)！
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